Oferta
Nasze usługi geodezyjne
mapa do celów projektowych
służy jako podstawa do projektowania, planowania i realizacji różnego rodzaju inwestycji. Wykonuje się ją w skali dostosowanej do specyfiki projektu. Wykonując mapę do celów projektowych geodeta przeprowadza wywiad terenowy i porównuje treść mapy zasadniczej z aktualną sytuacją w terenie. W przypadku stwierdzenia różnic wykonuje pomiar i jego wyniki nanosi na treść mapy zasadniczej. Mapa do celów projektowych jest aktualna tylko do momentu wystąpienia pierwszych zmian w terenie. Mapy sporządzane są w wersji analogowej oraz numerycznej (.dxf, .dgn, .dwg).
wytyczenie w terenie obiektów budowlanych (budynki, budowle, urządzenia)
obiekty budowlane, które wymagają pozwolenia na budowę podlegają geodezyjnemu wyznaczeniu w terenie. Ma ono na celu przestrzenne usytuowanie planowanego obiektu budowlanego zgodnie ze sporządzonym projektem budowlanym. Geodeta w terenie wyznacza i utrwala osie główne obiektów budowlanych, osie ścian, punktów załamań etc. a także wysokość tzw. reperów roboczych. Swoje czynności geodeta potwierdza odpowiednim wpisem w dzienniku budowy.
inwentaryzacja powykonawcza budynku, przyłącza, sieci uzbrojenia terenu
wszystkie obiekty budowlane, które wymagają pozwolenia na budowę podlegają inwentaryzacji powykonawczej. W tym celu geodeta wykonuje pomiary geodezyjne, aby zebrać aktualne dane o przestrzennym rozmieszczeniu elementów działki lub terenu. Dzięki tym czynnościom może nanieść nowe obiekty i zmiany na mapę zasadniczą. Końcowym rezultatem jest mapa z inwentaryzacji powykonawczej oraz informacja o zgodności lokalizacji obiektu budowlanego z projektem zagospodarowania działki.
ustalania granic działek ewidencyjnych
gdy w Państwowym Zasobie Geodezyjnym brak jest dokumentacji geodezyjnej dotyczącej przebiegu granic działek ewidencyjnych lub dokumenty określające położenie punktów granicznych nie pozwalają na odtworzenie położenia granic z odpowiednią dokładnością tj. nie mniejszą niż 10cm – geodeta przeprowadza czynności ustalenia granic działek ewidencyjnych. Wykonuje się je na podstawie zgodnych wskazań właścicieli nieruchomości/ostatniego spokojnego stanu posiadania/po zbadaniu położenia śladów i znaków granicznych poprzedzonych analizą dokumentów. Z czynności ustalenia granic sporządza się protokół.
wznowienia znaków granicznych, wyznaczanie punktów granicznych
zgodnie z art. 39 Prawo Geodezyjne i Kartograficzne przesunięte, uszkodzone lub zniszczone znaki graniczne możemy wznowić jeśli istnieje dokumentacja pozwalająca na określenie ich położenia. Jeżeli w trakcie wznowienia znaków granicznych wyniknie spór co do ich położenia, stronom przysługuje prawo do wstąpienia na drogę sądową w celu jego rozstrzygnięcia. Gdy w Państwowym Zasobie Geodezyjnym istnieją jednoznaczne dane pozwalające na określenie położenia punktów granicznych z odpowiednią dokładnością, możemy wykonać wyznaczenie punktów granicznych wraz z ich stabilizacją. Z powyższych czynności sporządzany jest protokół.
rozgraniczenie nieruchomości
to proces administracyjno-geodezyjny mający na celu ustalenie i oznaczenie granic działki na gruncie. Rozpoczyna się na wniosek właściciela nieruchomości lub z urzędu, a prowadzi je wójt, burmistrz lub prezydent miasta przy współpracy z geodetą. Istotą rozgraniczenia nieruchomości jest określenie zasięgu prawa własności właściciela danej nieruchomości gruntowej. Procedura obejmuje zbieranie dokumentów, pomiary terenowe oraz spotkania stron zainteresowanych. Geodeta analizuje zebrane dane i ustala przebieg granic w terenie. Wynikiem rozgraniczenia jest protokół graniczny i/lub akt ugody mający moc ugody sądowej oraz szkic graniczny, które są zatwierdzane przez organ prowadzący postępowanie. W przypadku braku zgody między właścicielami sąsiednich nieruchomości, sprawa może być przekazana do sądu. Sąd dokonuje ostatecznego rozstrzygnięcia, które jest podstawą do naniesienia zmian w ewidencji gruntów.
podział nieruchomości
to proces administracyjno-geodezyjny polegający na wydzieleniu jednej lub kilku nowych działek z istniejącej nieruchomości gruntowej. Realizowany jest zgodnie z przepisami prawa i wymaga uzyskania odpowiednich zgód oraz decyzji administracyjnych. Kluczowym elementem podziału jest sporządzenie przez geodetę uprawnionego mapy z propozycją podziału, która przedstawia nowe granice działek oraz ich powierzchnię. Procedura podziału nieruchomości jest niezbędna przy sprzedaży części nieruchomości, przekazywaniu działek w spadku, darowiźnie, czy też przy podziałach rodzinnych. Podział nieruchomości dokonywany przez geodetę uprawnionego jest często zależny od ustaleń Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub warunków zabudowy i zagospodarowania terenu.
mapy do celów prawnych
są głównie wykorzystywane w postępowaniach sądowych. Takie mapy oraz wszelkiego rodzaju opracowania i dokumentację może sporządzić geodeta z uprawnieniami zawodowymi z zakresu 2. Wykonanie geodezyjnych map, opinii i innej dokumentacji do celów sądowych wymaga zgłoszenia do właściwego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej. Po opracowaniu, mapy i opinie są przekazywane zamawiającemu, aby mogły być przedstawione np. w sądzie lub u notariusza.
